gtag('config', 'AW-761394327');
Remax Power Dobříš hledá nového člena týmu – staň se makléřem a buď pánem svého času

Remax Power Dobříš hledá nového člena týmu – staň se makléřem a buď pánem svého času

Chcete si přizpůsobovat své pracovní dny podle sebe? Rádi komunikujete s lidmi? Pak práce realitního makléře bude pro vás jako stvořená.

Co byste měl/a umět:

  • Být aktivní a vytrvalý/á.
  • Schopnost komunikace.
  • Chtít se sebevzdělávat a pracovat na seberozvoji.
  • Být empatický/á.
  • Nebát se výzev.
  • Předchozí praxi nepotřebujete, zaučíme Vás.

Co Vám nabízíme:

  • Zázemí silné realitní kanceláře, která je na trhu už od roku 2008.
  • Řadu školení, které Vás raketově posunou.
  • Kolektiv, který Vám bude oporou nejen v začátcích.
  • Benefity jakým je například výhodný leasing auta.
  • Výhodu známosti naší firmy, klienti se na nás obrací sami.
  • Práce na ŽL.

Dobříšská pobočka Remax Power vznikla už v roce 2008. Od té doby si na místním trhu získala skvělé jméno. Díky podpoře celého týmu rychle porostete. Školení, které jsou k dispozici vám pomohou v úplných začátcích. Tato práce je vhodná pro mladé lidi po škole, pro maminky na mateřské i pro ty z vás, kteří chtějí začít s novou prací, která vás bude naplňovat.

Chcete být pánem svého času, řídit si pracovní dny sami, rádi se vzděláváte? Pak se neváhejte ozvat.

Napsat nám můžete na e-mail: power@re-max.cz, budeme rádi, když rovnou zašlete svůj životopis.

Napište nám

4 + 5 =

Pokud byste potřebovali řešit prodej či pronájem,

neváhejte se na nás obrátit.

Prodali jste nebo koupili nemovitost? Daň z nemovitých věcí za rok 2022

Prodali jste nebo koupili nemovitost? Daň z nemovitých věcí za rok 2022

Nezapomeňte podat daňové přiznání a zaplatit daň z nemovitých věcí, pokud jste loni prodali nebo koupili nemovitost. Jestli se vás tato povinnost týká a jak vše rychle a bez problému vyřešit se dozvíte v našem článku.

Koho se daň z nemovitých věcí týká

Pokud jste v loňském roce prodali nebo koupili nemovitost, ať už se jedná o rodinný dům, byt, pozemek atp., pak se vás daň dotýká. Stejně jsou na tom i ti, kteří získali podíl na nemovité věci. Zákon říká, že daňové přiznání k dani z nemovitých věcí se podává správci daně do 31. ledna zdaňovacích období následujícího po roce, ve kterém byla nemovitost nabyta. To znamená, že pokud k prodeji nebo nákupu došlo v roce 2022, pak se daňové přiznání podává v roce 2023. A to konkrétně do 31.1.2023.

  • Ten, kdo koupil nemovitost: Podává daňové přiznání.
  • Ten, kdo prodal a již nevlastní jinou nemovitost v daném katastru: Pouze oznamovací povinnost příslušnému FÚ.
  • Ten, kdo prodal a vlastní jinou nemovitost v daném katastru: Podává dodatečné daňové přiznání.

Jak se daňové přiznání za daň z nemovitých věcí podává

Daňové přiznání můžete podat buď na formuláři, který je dispozici na finančních úřadech nebo daňové přiznání v elektronické podobě můžete vyplnit přímo na stránkách Finanční správy. V případě, že vlastníte datovou schránku, máte povinnost ji k tomuto účelu použít a daňové přiznání podat skrz ni.

Musí daňové přiznání podávat všichni majitelé nemovitostí?

Pokud jste daňové přiznání za svou nemovitost podávali už dříve a nedošlo u nemovitosti ke změně okolností rozhodných pro vyměření daně (jako je například nástavba dalšího patra), pak vám bude daň vyměřena ve výši poslední známé daně. Případně bude daň upravená, pokud došlo například k změně sazeb a podobně. Jestli jste koupili nebo prodali nemovitost a v daném katastru další nemovitost ještě máte, pak podáváte dodatečné daňové přiznání.

Majitelé novostaveb se povinnosti nezbaví

Nezapomeňte, že i majitelé novostaveb musí přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2022 podat také.

Co mám dělat, pokud k zápisu do katastru dojde až na začátku roku 2023?

Žádali jste o zápis do katastru už v roce 2022, ale k zápisu dojde až na začátku roku 2023? Pak máte o něco víc času, protože v takových případech je nutné podat daňové přiznání do tří kalendářních měsíců, které následují po měsíci, v němž k zápisu došlo.

Jak daň z nemovitých věcí zaplatit

S placením daně nikam nespěchejte, dorazí vám složenka, podle které daň uhradíte. Pokud daň nepřesáhne 5000 Kč, je nutné ji uhradit do konce května 2023. V případě, že daň bude vyšší, peníze můžete poslat ve dvou splátkách. První splátka má splatnost na konci května 2023, druhá na konci listopadu 2023.

Nevíte, jak daň z nemovitých věcí podat?

Jestli si nejste jistí, jak vyplnit formulář, bojíte se, že byste mohli udělat chybu, neváhejte se obrátit na naši realitní kancelář RE/MAX Power. Daňová přiznání z nemovitých věcí zpracováváme každý rok a pro ty, kteří jsou časově vytížení nebo si nejsou s vyplňováním daňového přiznání 100% jistí, je to velké ulehčení.

Jestli se chcete do vyplnění daňového přiznání z nemovitostí pustit sami a hned, pak velmi dobrým pomocníkem pro vás budou nejčastější dotazy k dani z nemovitých věcí přímo na stránkách Finanční správy. A veškerou agendu ohledně daní pak můžete sami spravovat na stránkách mfcr.cz v portálu Moje daně.

Zdroj fotografií: canva.com

Napište nám

3 + 3 =

Pokud byste potřebovali řešit prodej či pronájem,

neváhejte se na nás obrátit.

Co dělat, když se prodej nemovitosti nedaří

Co dělat, když se prodej nemovitosti nedaří

Každý chceme prodat svou nemovitost rychle a za co nejvyšší cenu. Co ale dělat, když se to nedaří? Mám pro vás několik tipů, jak si s takovou situací poradit.

Špatná prezentace nemovitosti

Oprýskaná omítka, zanedbaná zahrada, vnitřek domu vybavený osobními věcmi, neuklizeno, to vše může způsobit absenci poptávek. A určitě chcete, aby potencionální zájemci na prohlídky chodili, že ano? Každý, kdo kupuje nemovitost, si chce představit, jak by to vypadalo, kdyby tam bydlel on. Je tedy důležité odstranit všechny osobní věci, byt nebo dům uklidit. Při pořizování fotografií nemovitost pořádně osvětlete. Přeci jen na fotografii lépe vypadá prosluněný byt než temná kobka. Využijte služby profesionálního fotografa, investice se vám rychle vrátí. Nezapomeňte, že neprodáváte nemovitost, ale domov.

Propagace nemovitosti

Pokud máte dobré fotografie, jste na nejlepší cestě prodat nemovitost rychle. Do inzerátu nezapomeňte přidat půdorys. Díky tomu si potencionální kupec může lépe představit dispozici domu nebo bytu a už může přemýšlet nad tím, jak by se mu bydlelo. Textace inzerátu je také velmi důležitá. Vyškrtejte všechnu nepotřebnou omáčku a zaměřte se na konkrétní fakta. Přidejte informace o dostupnosti škol a školek, zdravotnických zařízení nebo divadel či barů. Podle toho, na jakého zájemce cílíte. Tyto informace pomohou si ještě více představit, jak se v dané lokalitě bude bydlet.

Příliš vysoká cena nemovitosti

Také je možné, že jste cenu nasadili příliš vysokou. Víte, jak se pohybují ceny nemovitostí ve vašem okolí? Inspirujte se. A pokud jste příliš vysoko, nebude od věci, cenu snížit. Vysoká cena hypoték, momentálně částečná stagnace trhu mohou ceny nemovitostí tlačit směrem dolů. Pokud si nejste jistí, jak správně nacenit nemovitost, můžete vyplnit jednoduchý formulář a my vám zdarma pomůžeme.

Unikátní nemovitost

Další problém s nízkou poptávkou po vaší nemovitosti může být, to že nemovistost je něčím specifická nebo unikátní. Může se jednat o historickou budovu, příliš velký dům nebo dům s obrovskou zahradou. Případně může být nemovistot v neobvyklé lokalitě. To vše může způsobit, že se kupující bude hledat hůře. V tomto případě necilte na všeobecnou klientelu, ale zaměřte se na unikátnost nemovitosti a tu prezentujte. Tím konkrétně oslovíte svou cílovou skupinu a nemovitost prodáte rychleji.

Svěřte se profesionálům, nedejte na rady neznalých

Prodat nemovitost nemusí být tak jednoduché, jak se zdá. Pokud je to nad vaše síly. Fotografie jsou nic moc, interiér vypadá spíš jako po výbuchu, inzerát napsat neumíte, pak se svěřte do rukou profesionálům. Správná realitní kancelář vám se vším pomůže a připraví nemovitost k prodeji tak, aby se prodala rychle a za co nejvyšší sumu. V RE/MAX Power máme už přes 14 let zkušeností s přípravou nemovitostí. Neváhejte nás kontaktovat a sjednat si s námi nezávaznou schůzku. Rádi vám pomůžeme.

zdroj fotografií: canva.com

Napište nám

11 + 2 =

Pokud byste potřebovali řešit prodej či pronájem,

neváhejte se na nás obrátit.

Jak prodat nemovitost

Jak prodat nemovitost

Prodej nemovitosti je často pro mnoho lidí největší finanční transakce v životě. Proto je důležité prodej domu nebo bytu nepodcenit a do puntíku připravit každý detail.

Začněte naceněním nemovitosti

Abyste se vůbec mohli od něčeho odrazit, zjistěte cenu své nemovitosti. V ceně nemovitosti se odráží její stav i místo, kde se nachází. Pokud si nechcete zaplatit služby odhadce, můžete využít naši službu odhad nemovitosti. Určit „správnou cenu“ nemovitosti vám pomůže neprodat nemovitost pod cenou a zároveň díky tomu, že není cena nadsazená, nemovitost prodáte rychle.

Příprava nemovitosti na prodej

Dům nebo byt připravte tak, aby nalákal potencionálního kupce. Myslete na to, že prostor připravujete tak, aby si budoucí kupec představil, jak se mu uvnitř žije. Dejte pryč všechny výrazné dekorace, fotografie a osobní věci. Této přípravě se říká homestaging a v zahraničí je rozšířenější než u nás v Česku.

V případě, že budete nemovitost fotit, dbejte na dobré osvětlení, foťte nejlépe za slunečného dne. Pokud se na focení necítíte, nebojte se investovat do dobrého fotografa. Tato služba se vám vyplatí.

Inzerujte svoji nemovitost

Jakmile máte vše připraveno, je čas pustit zprávu o prodeji nemovitosti do světa. Výběr vhodných prodejních kanálů vám zajistí dostatek zájemců o koupi a hlavně mezi nimi bude i ten, který vaši nemovitost opravdu koupí.

Napište vhodný inzerát. Opravdu nestačí napsat jen lokalitu a rozměry nemovitosti. Nezapomeňte, že zájemce o váš dům nebo byt bude hledat nový domov ne jen stavbu. Do inzerátu napište, jak daleko jsou školy, divadlo, lékaři, obchody, parky. Všechny tyto detaily vám pomohou nemovitost lépe a rychleji prodat. Inzerujte na velkých realitních serverech a nepodceňujte ani sílu sociálních sítí.

Prodej bez starostí

Pokud seženete kupce, který bude chtít nemovitost uhradit, budete řešit pořádnou byrokracii. Pokud v těchto věcech nejste zběhlí, doporučujeme prodej nechat na odbornících. Například v naší pobočce RE/MAX Power Dobříš nenecháváme nic náhodě, prodej nemovitosti probíhá rychle, efektivně a bez zádrhelů.

zdroj fotografií: canva.com

Napište nám

14 + 15 =

Pokud byste potřebovali řešit prodej či pronájem,

neváhejte se na nás obrátit.

Jak na pronájem pokoje v bytě

Jak na pronájem pokoje v bytě

Jestli máte v domě nebo v bytě nevyužitou místnost, je škoda ji nechat ladem. Může se jednat třeba o nevyužívaný dětský pokoj nebo pokoj pro hosty, který vám může přinést do rodinného rozpočtu potřebné finance navíc.

Co řešit před pronájmem pro hladký průběh

Nejdříve je dobré si představit, že budete sdílet jeden byt s cizím člověkem. Pokud nemáte dvě toalety a koupelny, budete se v těchto společných prostorách potkávat. Pokoj pro nového nájemníka také musíte vybavit tak, aby to odpovídalo typu pronájmu. Pronájem totiž může být krátkodobý (dovolené, služební cesty), střednědobý a dlouhodobý. A hlavně nezapomínejte na smlouvu. Pronájem na dobré slovo by se vám nemusel vyplatit.

Pronájem pokoje ve vlastní nemovitosti

Pokud byste chtěli pronajmout pokoj v bytě nebo v domě, který vám patří, stačí uzavřít nájemní smlouvu. V té je dobré specifikovat, které místnosti v nemovitosti budou nájemníkovi k dispozici a jak je vybaven pokoj, který mu pronajímáte. Díky tomu se vyhnete mnoha nepříjemnostem, které by vás v budoucnu mohly potkat.

Pronájem pokoje v nájemním bytě

Jestli bydlíte v nájemním bytě, pronájem volného pokoje může proběhnout pouze se souhlasem majitele nemovitosti. Když majitel dá svolení, pak s podnájemníkem uzavřete smlouvu o podnájmu. V té (stejně jako v nájemní smlouvě) určíte podmínky podnájmu. V podnájemní smlouvě můžete navíc zakázat například chov domácích mazlíčků, kouření a nebo třeba podnikání. Toto v nájemní smlouvě možné není.

Jak vybavit pronajímaný pokoj

Pokoj pro nájemníka vybavíte ideálně podle typu pronájmu. Pro krátkodobý pronájem obvykle stačí postel, šatní skříň a pár poliček. Střednědobý a dlouhodobý nájemníci jistě využijí i stůl a židli. Pronajímaný pokoj vybavujete vlastně jako garsonku. V případě potřeby se můžete domluvit na dalších položkách. Nezapomeňte tyto další věci zařadit do smlouvy.

Najít spolehlivého nájemníka nemusí být vždy snadné. Pokud se na to necítíte, neváhejte kontaktovat naši realitní kancelář RE/MAX Power, kde vám rádi pomůžeme. Nejen, že jsme schopni najít vám vhodného nájemce, ale také se postaráme o veškeré smlouvy, abyste s pronájmem neměli žádné zbytečné starosti.

zdroj fotografií: canva.com

Napište nám

3 + 12 =

Pokud byste potřebovali řešit prodej či pronájem,

neváhejte se na nás obrátit.