Ve výhradním zastoupení nabízíme stavební pozemek o výměře 757 m², určený k výstavbě rodinného domu, nacházející se v klidné části obce Rosovice – Sychrov, nedaleko Dobříše.
Pozemek navazuje na druhou parcelu o velikosti 589 m², na které stojí historická chalupa z roku 1870 se stodolou a dílnou. Stavby mohou sloužit jako zázemí během výstavby, prostor pro přestavbu, podnikání nebo rozšíření obytné části.
Pozemky jsou parcelně oddělené, preferujeme prodej dohromady, ale je možné je koupit i samostatně.
Stavební pozemek – regulativa a možnosti výstavby
Stavební pozemek o výměře 757 m² je dle územního plánu veden v oblasti bydlení venkovské (BV).
Regulativa umožňují postavit rodinný dům s venkovským charakterem:
• maximální zastavitelnost: 30 %
• minimální podíl zeleně: 50 %
• maximálně dvě nadzemní podlaží + podkroví
• maximální výška hřebene: 10 m
Pozemek je rovinatý a má velmi dobré technické možnosti napojení: k jeho hranici je přivedena veřejná kanalizace, podél plotu vede obecní vodovod a na sousední části se nachází vlastní studna.
Chalupa z roku 1870 – stavba se stodolou a dílnou
Na sousedním pozemku o výměře 589 m² stojí původní venkovská chalupa s celkovou obytnou plochou cca 95 m².
Dispozice zahrnuje:
• obývací pokoj s kachlovými kamny
• kuchyň se sporákem na dřevo i propan-butan
• jídelnu, spíž
• umývárnu s umyvadlem a pokoj s kamny
• pochozí podkroví vhodné pro další rozšíření
WC a koupelna se nacházejí mimo hlavní obytnou část.
Na obytnou část navazuje prostorná stodola o výměře 145 m² a dílna. Ze stodoly je přístup do suchého sklepa.
Chalupa je napojena na:
• vlastní studnu
• veřejnou kanalizaci
• elektřinu 400 V / 3×25 A
• plyn je na hranici pozemku
• střecha pochází z roku 1988
Možnost samostatného prodeje
• chalupa s pozemkem cca 500 m² → 3 900 000 Kč
• stavební pozemek cca 800 m² → 4 200 000 Kč
• Cena dohromady chalupa+stavební pozemek → 8 100 000 Kč
Lokalita
Rosovice – Sychrov leží v malebné krajině u Sychrovského rybníka, kde si užijete koupání, rybaření i zimní bruslení.
V blízkosti se rozkládají Brdské lesy, ideální pro procházky, cykloturistiku či houbaření.
V obci najdete:
• školu
• školku
• poštu
• obchod
Kompletní občanskou vybavenost nabízí Dobříš (4 km), Příbram je vzdálena 15 km a na dálnici D4 se dostanete během několika minut.
Do Prahy dorazíte přibližně za 40 minut.
Shrnutí
• Stavební pozemek 757 m² – hlavní část nabídky
• Navazující pozemek 589 m² s chalupou z roku 1870
• Obytná část chalupy 95 m² + stodola 145 m²
• Voda ze studny, veřejná kanalizace, plyn u hranice pozemku
• Elektřina 400 V / 3 fáze
• WC a koupelna mimo obytnou část
• Střecha z roku 1988
• Pozemky lze koupit dohromady i jednotlivě
• Klidná lokalita v blízkosti Brd a rybníka
Tento soubor pozemků představuje výjimečnou příležitost postavit si nový domov na krásném místě a současně využít stávající stavby jako zázemí, investici či prostor s historickou hodnotou.
Ráda Vám poskytnu veškeré podrobnosti a domluvím osobní prohlídku.
