Přišlo oživení oproti konci roku a prvnímu kvartálu či nikoliv? Objevily se zprávy, že výše ceny bytů již nahoru nepůjde. Pojďme mrknout, jak to bylo u nás.

Prodej byty Dobříš

Za tento kvartál lze pozorovat pouze 3 prodeje bytů v OV, které prošly v těchto měsících katastrem. Což jasně ukazuje signál, že bytů je stále nedostatek a převažuje poptávka, což avizovaným zprávám o klesání cen nenahrává.  Cena v průměru je na stejné úrovni jako 1Q (cca 40tis /m2). Máme tu však náznaky ohledně možné nové výstavby bytů i signály od investorů, že tuto cenu již nehodlají akceptovat. S tím jde i ruku v ruce zpřísnění hypoték. Vše tedy naznačuje, že na Dobříši již ceny nahoru nepůjdou, ačkoliv není moc co nabídnout a budou stagnovat. Pokud tedy chcete prodat ještě za tyto ceny, neváhejte ani minutu.

Prodej domy Dobříš

Klasických domů s přijatelnou cenou (do 5mil), je na Dobříši k prodeji velmi málo. Za 2Q vidím na katastru pouze 1 prodej.

K prodeji je na srealitách nyní vidět 10 domů- téměř všechny nad 5 mil. Vyzdvihla bych díky kvalitě provedení a nízkoenergetičnosti toto:

https://www.remax-czech.cz/reality/detail/251016/prodej-domu-v-osobnim-vlastnictvi-113-m2-dobris?ref=1785

K dispozici již pouze 2.

Prodej domy, pozemky Dobříšsko

Jelikož je poptávka po domech do 4mil. nejvyšší, zájemci se obrací na okolní vesnice. Hledají buď domy k rekonstrukci do 2,5mil., zde je nabídka zase opravdu velmi slabá. Či pozemky do 1mil. Kč.

Na tuto poptávku dohromady vedeme v databázi přes 25 zájemců.

Celkově na příbramském katastru nepatrně ubylo vkladových řízení.

Díky nedostatku bydlení na Dobříši nám na Dobříši velice stouply ceny pronájmu a není problém pronajmou byt 2+1 se vším všudy kolem 15tis.

Hypotéky

Sazby oproti 1Q mírně vzrostly a trh se připravuje co přinese změna od 1.10.2018 viz článek https://www.dobris-nemovitosti.cz/realitni_radce/hypoteka-2018/

 

Zpracovala: Ing. Eva Viktorinová